Уважаемая Евгения Алексеевна.

Если при приобретении квартиры Вы полностью не воспользовались имущественным налоговым вычетом, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования независимо от того, что в эти периоды квартира уже не находилась в собственности (письмо Минфина РФ от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66).

Имущественные налоговые вычеты можно получить в сумме фактически понесенных Вами расходов:

а) на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ);

б) на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

С 2014 года имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости. При этом его общий размер не может превышать 2 млн. руб. То есть, если Вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого. Однако, если вычет уже был заявлен Вами и не использован в полном объеме до 01.01.2014, переносить остаток данного вычета на другой объект недвижимости уже нельзя (пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ; п. п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации").

Если Вы получили вычет по расходам на приобретение (строительство) недвижимости, а также на погашение процентов в полном размере, то повторно воспользоваться указанными вычетами Вы уже не сможете (п. 11 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Кроме того, получить вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на покупку или строительство недвижимости либо на выплату процентов по кредиту, полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, Вы сможете только в отношении одного объекта недвижимости (п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ). При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 2014 года и фактически израсходованным им на приобретение после 2014 года квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им жилого помещения.

Для случаев продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе Налоговый кодекс РФ не предусматривает ограничений по количеству предоставляемых имущественных вычетов. Для каждой сделки условия применения вычетов по продаже одинаковы, а именно размер имущественного вычета в каждом случае может быть до 1 млн. рублей.