Народный вопрос №710
Вячеслав Никрлаевич Дунаев
Тамбов ГО, Тамбовская область
В заявлениях об уточнении площади земельного участка было отказано, о разъяснении решения суда, скорее всего, также будет отказано. Противная сторона разделить земельный участок по соглашению отказывается. Что делать? Как зарегистрировать земельный участок?
Произведен судебный раздел земельного участка (ЗУ) по правоустанавливающим документам, решению суда вступило в силу (сроки для отмены прошли), выделено сторонам из общей площади ЗУ; часть ЗУ в собственность, а часть-в общедолевую. В регистрации ЗУ в Росреестре отказано, т.к. общая площадь ЗУ в решении суда и фактическая не совпадают (больше на 6 кв.м. и это не описка, т.к. в 2002г. методы и точность определения площади ЗУ были хуже)) и указано, что характеристики образуемого ЗУ должны соответствовать характеристикам ЗУ, указанным в решении суда. В заявлениях об уточнении площади ЗУ было отказано, о разъяснении решения суда скорее всего также будет отказано. Противная сторона разделить ЗУ по соглашению отказывается. Что делать? Как зарегистрировать ЗУ?844
Ответы экспертов
Проверено экспертом
Здравствуйте, в Вашем случае в 2002 году производились замеры по другим геодезическим точкам, в следствии чего сейчас происходят расхождения в размере земельного участка. Суд отказал Вам в уточнении площади так как, уточнение, исходя из практики, устанавливают когда расхождения происходят до 1 кв.м., в вашем же случае Вам суд так и будет отказывать. Вам необходимо заново вызывать кадастрового инженера и делать замер только своего участка, затем с новыми замерами идти к суд, и тут уже просить суд прекратить обще долевую собственность и просить выдела Вашей доли в натуре с присвоением в дальнейшем отдельного кадастрового номера и юридического адреса.